Prix de l'immobilier en Israël : ce que révèlent les chiffres d'octobre 2026

Le 15 octobre 2026, le Bureau central des statistiques israélien (CBS) a publié son dernier indice des prix des logements. Les prix des transactions conclues en juillet–août 2026 sont inférieurs de 0,6 % à ceux de juin–juillet 2026, et de 1,8 % à ceux de la même période un an plus tôt.

Une mesure provisoire, sur deux mois

L'indice compare la moyenne de deux mois de transactions à la moyenne des deux mois précédents, en corrigeant les différences entre les biens vendus. Les périodes les plus récentes sont provisoires : d'autres transactions restent à déclarer, et le CBS révise les chiffres antérieurs au fur et à mesure.

Données nationales et marchés locaux

Le CBS publie ses résultats par district, et non par ville ou par quartier. Le district de Tel-Aviv enregistre une baisse de 0,9 % sur la dernière période de deux mois. Un chiffre de district est une moyenne de rues, d'immeubles et de niveaux de prix très différents — il ne décrit pas la valeur d'un appartement donné à Tel-Aviv, Bat Yam ou Ramat Gan.

Les prix des logements neufs ont également légèrement reculé. Hors transactions réalisées dans le cadre des programmes subventionnés, la baisse des prix du neuf est plus marquée que le chiffre global.

Ce que cela signifie pour les acheteurs

Un indice national plus faible peut offrir davantage de marge de négociation sur certains biens, mais la situation varie fortement d'un immeuble et d'une rue à l'autre. Les transactions comparables récentes, l'état du bien et l'échéancier de paiement restent plus pertinents pour une décision concrète que toute moyenne nationale.